Obligació dels grans tenidors d’habitatges de notificar aquesta condició a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya

Benvolguts/des,

L’entrada en vigor del Decret Llei 2/2025, de 25 de febrer,  estableix l’obligació per a les persones físiques i jurídiques que tinguin la consideració de gran tenidor d’habitatge de notificar aquesta condició a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, amb vista a la seva futura inscripció al Registre de grans tenidors d’habitatges.

Els grans tenidors han de comunicar a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya la seva condició, així com el nombre d’habitatges dels quals són titulars en el moment en què adquireixin aquesta condició, sense perjudici que quan entri en vigor el reglament que reguli el funcionament del Registre, hagin de dur a terme la seva inscripció, d’acord amb la forma, les dades i els terminis que determini el reglament.

En aquest sentit, des del passat 6 de maig, la Generalitat de Catalunya ha habilitat el tràmit específic perquè els grans tenidors presentin la referida comunicació a fi de garantir el compliment de la legislació vigent. A partir d’ara, ja no s’ha de realitzar el tràmit a través d’una instància genèrica, en el seu lloc s’ha habilitat el tràmit específic en el següent enllaç:

Qui ha de realitzar aquest tràmit?

Han de comunicar aquesta condició les persones físiques o jurídiques que compleixin els següents requisits en virtut del que estableix la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge i la Llei 24/2015, de 29 de juliol, de mesures urgents per afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica:

Han d’omplir aquest formulari les persona físiques o jurídiques que: 

• Siguin titulars de més de deu immobles urbans d’ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d’ús residencial, exclosos en tot cas els garatges i trasters; 
• Els titulars de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats en àmbits declarats d’entorns de mercat residencial tensat.

Aquesta obligació es fonamenta en el marc jurídic establert per:

• La Llei 24/2015, de 29 de juliol, de mesures urgents per afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica.
• La Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge.
• Decret llei 2/2025, de 25 de febrer